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后疫情時期下的城市地價走勢探討 | 2022年度東莞市地價監測技術交流視頻會議取得圓滿成功
2023-02-01 10:26 /
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2022年12月29日，由東莞市自然資源局組織、我司協助召開的2022年度東莞市城市地價動態監測項目技術交流視頻會圓滿完成。
本次視頻會議參與人員有八家機構共10位土地估價師、我司副總經理馬忠杰以及項目組成員。
會上，我司副總經理馬忠杰簡單介紹了東莞市城市地價動態監測項目歷年發展情況以及國家對城市地價監測工作的要求。項目組對2022年工作進展、地價監測情況等項目情況進行了總結。與會人員從不同角度一起探討東莞市2023年土地房地產市場發展走勢。
回首2022年，東莞市土地房地產市場波動下行，多項指標顯著下滑，調控政策不斷。從土地交易市場成交情況來看，全市土地成交面積為494.52公頃，同比下降48.51%，居住用途成交地塊中多數均以底價成交；從樓市銷售情況來看，2022年1-11月，東莞市新建商品住宅銷售面積為317.48萬平方米，同比下降32.20%。旨在促市場企穩回暖的房地產調控政策不斷出臺，東莞出臺樓市調控政策累計多達10余次。
展望2023年，上半年東莞市地價將延續下行趨勢或保持平穩，下半年有望回溫。中央經濟工作會議強調，2023年要堅持穩字當頭、穩中求進，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，加大宏觀政策調控力度，加強各類政策協調配合，形成共促高質量發展合力。伴隨著疫情的放開，房地產市場仍需經過一定時間的調整。整體來看，在經濟發展總體向好的背景下，在多方政策支持下，引導市場預期和信心回暖，東莞房地產市場逐步進入平穩運行階段。
