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12月30日上午，《2022年度佛山市城市地價動態監測項目技術交流會》以線上方式順利召開。

參加會議的有技術承擔單位廣東思遠土地房地產評估咨詢有限公司副總經理馬忠杰以及9家評估機構共18位土地估價師。

會議由技術承擔單位廣東思遠副總經理馬忠杰作為主會人拉開序幕，介紹佛山市城市地價動態監測項目的發展歷程和國家、省廳對城市地價監測工作的要求，并向大家傳達了佛山市自然資源局對土地估價師的工作要求及注意事項。

其次，項目負責人從項目概述、2022年工作情況、土地房地產市場狀況分析、相關政策及要聞等方面對本年度的工作情況和監測成果進行介紹。

隨后，主會人組織估價師進行工作總結和技術交流，各估價師從標準宗地維護以及評估測算等方面對本年度工作進行總結與交流，并從不同用途、不同區域對2023年佛山市土地房地產市場變化趨勢進行預判。

中央多部委多次堅持“保交樓、保民生、保穩定”，堅持“房住不炒”的定位，要求因城施策用足用好政策工具，支持剛性和改善性住房需求，各地因城施策。佛山市進一步深化限購政策，支持剛性和保障性需求，完善保障性住房政策，優化公積金制度，促進房地產市場的平穩運行。

總體上看，佛山市商業用途地價總體呈下降趨勢；居住用途地價上半年較為平穩，下半年視政策實施成效將可能扭轉下跌局面；工業用途地價平穩上漲。具體來看，佛山市商業用地市場過于飽和，商業物業庫存壓力較大，預測商業地價仍會繼續下降；居住用途中，區域分化現象明顯。受限購政策放開等影響，禪城、南海、順德三區上半年的居住用途地價將平穩過渡，隨著房地產市場調控及金融手段相繼放開，房地產市場可能會有所回暖，但對較偏遠的三水、高明兩區而言，佛山市全市放開限購意味著三水和高明區投資需求將減少，預測地價會有所下跌；隨著佛山市加大對實體經濟的扶持力度，各區工業用地需求加大，預計工業用途地價將平穩上漲。

至此，《2022年度佛山市城市地價動態監測項目技術交流會》圓滿結束，下一步，廣東思遠作為技術承擔單位，將繼續協助佛山市自然資源局，牽頭組織土地估價師繼續做好佛山市城市地價監測相關工作，進一步提高土地房地產市場價格信息獲取能力，為土地市場動態變化分析和國民經濟運行形勢分析提供依據。

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2022年度佛山市城市地價動態監測項目技術交流會順利召開

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