2022年第三季度,成交宗數和成交土地面積較上季度均有所增加,本季度金灣區成交宗數和成交土地面積領先各區。
截止至9月30日,根據珠海市公共資源交易中心資料統計顯示,珠海市2022年第三季度成功出讓地塊共40宗,環比上漲73.91%,同比上漲300%;土地成交總面積為319.22萬㎡,環比上漲126.3%,同比上漲588.36%;成交總價16.23億元,環比下降64.62%,同比上漲328.36%。
本季度出讓成交地塊中均為工業用地 2022年第三季度,出讓成交的40宗地均為工業用地,無商住等經營性用地成交。與2022年第二季度相比,第二季度成交23宗地,包括1宗住宅用地、21宗工業用地和1宗其他用地,總成交宗數環比增長73.91%,總成交金額環比下降64.62%。
本季度成交的40宗工業用地大部分位于富山工業園及南水,均以底價成交。
2022年第三季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖見圖2-1;2022年第三季度各區各用途土地交易情況一覽表見表2-1。
圖2-1 2022年第三季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖
金灣區成交宗數和成交土地面積領先各區 2022年第三季度,珠海市成功出讓地塊共40宗,其中包括香洲區5宗,金灣區22宗和斗門區13宗,占全市總成交宗數的百分比分別為12.5%、55%和32.5%。全市成交土地面積共319.22萬㎡,其中包括香洲區31.30萬㎡,金灣區155.39萬㎡和斗門區132.53萬㎡,占全市成交總面積的百分比分別為9.81%、48.68%和41.52%。2022年第三季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布見圖2-2、2022年第三季度珠海市各區各用途出讓成交土地面積分布見圖2-3。
圖2-2 2022年第三季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布圖
圖2-3 2022年第三季度珠海市各區各用途出讓成交土地面積分布圖
注:由于計算比例時保留兩位小數,因此各區比例合計有0.01誤差,下同。
金灣區成交金額占比最大 第三季度,珠海市土地出讓成交總金額為16.23億元,其中包括香洲區2.25億元,金灣區8.28億元和斗門區5.70億元,占全市總成交金額的百分比分別為13.87%、51%和35.12%。2022年第三季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖見圖2-4。
圖2-4 2022年第三季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖
本季度成功轉讓1宗工業用地,該宗地位于珠海市斗門區白蕉鎮白蕉路,以地面地價1889元/㎡,溢價26.99%成交,成交總價為1888.8189萬元。
本季度有2宗未成交用地,一宗為位于高新區金鼎片區二線公路北側的一類工業用地,提前終止掛牌出讓;一宗為位于致遠路東側、園明縱路西側的二類居住用地,因無人競價流拍。
表1 2022年第三季度各區各用途土地出讓成交情況一覽表
單位:宗、㎡、萬元
注:工業用地含二類工業用地,一類工業用地,工業用地,三類工業用地,物流倉儲用地,物流用地,口岸設施用地、物流倉儲用地。