2022年第二季度，成交宗數、成交土地面積和成交金額較上季度均有所增加，本季度金灣區成交宗數和成交土地面積領先各區。
截止至6月30日，根據珠海市公共資源交易中心資料統計顯示，珠海市2022年第二季度成功出讓地塊共23宗，環比上漲27.78%，同比上漲76.92%；土地成交總面積為141.06萬㎡，環比上漲135.49%，同比上漲24.68%；成交總價45.87億元，環比上漲41.25%，同比下降41.61%。
金灣區成交宗數和成交土地面積領先各區 2022年第二季度，珠海市成功出讓地塊共23宗，其中包括香洲區10宗，金灣區12宗和斗門區1宗，占全市總成交宗數的百分比分別為43.48%、52.17%和4.35%。全市成交土地面積共141.06萬㎡，其中包括香洲區41.25萬㎡，金灣區67.66萬㎡和斗門區32.15萬㎡，占全市成交總面積的百分比分別為29.24%、47.96%和22.79%。2022年第二季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布見圖1、2022年第二季度珠海市各區各用途出讓成交土地面積分布見圖2。
圖1 2022年第二季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布圖
圖2 2022年第二季度珠海市各區各用途出讓成交土地面積分布圖
注：由于計算比例時保留兩位小數，因此各區比例合計有0.01誤差，下同。
香洲區成交金額占比最大 第二季度，珠海市土地出讓成交總金額為45.87億元，其中包括香洲區37.30億元，金灣區7.20億元和斗門區1.37億元，占全市總成交金額的百分比分別為81.32%、15.69%和2.99%。2022年第二季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖見圖3。
圖3 2022年第二季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖
工業用地成交宗數占比最大 2022年第二季度，出讓成交地塊中包括1宗居住用地、21宗工業用地和1宗其他用地，占全市成交宗數的百分比分別為4.35%、91.30%和4.35%，工業用地成交宗數占比較大。與2022年第一季度相比，一季度成交18宗地，包括3宗商業用地、3宗住宅用地、12宗工業用地，總成交宗數環比增長27.78%，總成交金額環比增長41.25%。
本季度成交的1宗住宅用地，珠海正方房地產開發有限公司以成交總價31.66億元，樓面地價13701元/㎡競得一宗位于位于香洲區南屏珠海大道南側、南屏水庫東側的二類居住、幼托用地，以底價成交。
本季度共成交21宗工業用地，香洲區成交8宗，金灣區成交12宗,斗門區成交1宗，其中珠海市羅孚新材料科技有限公司以地面地價509元/平方米、總價2324萬元競得位于珠海市金灣區南水鎮石油化工區平灣五路西南側的一宗三類工業用地，溢價1%成交；珠海姍拉娜化妝品有限公司以地面地價1801元/平方米、總價1514萬元競得位于金灣區定灣二路北側，機場西路西側的一宗一類工業用地，溢價249%成交，其余工業用地均以底價成交。
本季度成交的1宗其他用地中，為位于人民東路南側、檸溪路西側的社會停車場（S42）、公園綠地（G1）用地，以樓面地價873元/㎡的底價成交。
本季度成功轉讓1宗工業用地，該宗地位于珠海市臨港工業區第一角，由珠海市土地儲備發展中心以成交總價9450.03萬元，地面地價270元/㎡競得。
本季度有2宗掛牌終止用地，分別是位于金灣區定灣十四路北側、勝利路東側的工業用地，以及金灣區科工路東側、山湖海路北側的旅館業、商業用地。
2022年第二季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖見圖4；2022年第二季度各區各用途土地交易情況一覽表見表1。
圖4 2022年第二季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖
表1 2022年第二季度各區各用途土地交易情況一覽表
單位：宗、㎡、萬元
注：住宅用地含二類居住、幼托；工業用地含二類工業用地，一類工業用地，工業用地，三類工業用地，工業用地（新型產業用地M0），一類工業用地+工業用地（新型產業用地M0）；其他用地含社會停車場（S42）、公園綠地（G1）。
