2021年第三季度,成交宗數、成交土地面積和成交金額較上季度均有所減少,本季度斗門區成交土地面積領先各區。
截止至9月30日,根據珠海市公共資源交易中心資料統計顯示,珠海市2021年第三季度成功出讓地塊共10宗,環比下降23.08%,同比下降65.52%;土地成交總面積為46.37萬㎡,環比下降59.01%,同比下降69.92%;成交總價3.79億元,環比下降95.18%,同比下降94.61%。
斗門區成交土地面積領先 2021年第三季度,珠海市成功出讓地塊共10宗,其中包括香洲區2宗,金灣區4宗和斗門區4宗,占全市總成交宗數的百分比分別為20%、40%和40%。全市成交土地面積共46.37萬㎡,其中包括香洲區3.01萬㎡,金灣區6.82萬㎡和斗門區36.54萬㎡。斗門區成交土地面積領先其他各區。2021年第三季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布見圖1。
圖1 2021年第三季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布圖
工業用地成交宗數占比較大 2021年第三季度,出讓成交地塊中包括2宗商業用地和8宗工業用地,占全市成交宗數的百分比分別為20%和80%,工業用地成交宗數占比較大。
本季度成交2宗商業用地,金灣區成交1宗,斗門區成交1宗。珠海市泰然商業管理有限公司以樓面地價5545元/㎡競得一宗位于金灣區金城路西側、金帆路北側的商業用地;上述地塊主要用于建設高端商業社區購物中心項目,溢價1%成交。珠海朗濤文化旅游發展有限公司以樓面地價859元/㎡競得一宗位于珠海市斗門區蓮洲大沙-永利先行綜合示范區園鎮南環路南北側、園鎮二街西側的商業、總部經濟、旅館用地,并以底價成交;競得人須在簽訂《合同》之日起兩年內將上述《旅游合作開發協議》約定的750畝農用地及林地中建設一處規模不少于80畝的集農業種植、農產品加工、文創產品研發、休閑旅游等功能的綜合產業項目并投入運營。
本季度成交的8宗工業用地中,香洲區成交2宗,金灣區成交3宗,斗門區成交3宗,均以底價成交。
2021年第三季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖見圖2;2021年第三季度各區各用途土地交易情況一覽表見表1。
圖2 2021年第三季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖
斗門區成交金額占比最大 第三季度,珠海市土地出讓成交總金額為3.79億元,其中包括香洲區0.98億元,金灣區1.14億元和斗門區1.67億元,占全市總成交金額的百分比分別為25.76%、30.20%和44.04%。2021年第三季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖見圖3。
圖3 2021年第三季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖
注:由于計算比例時保留兩位小數,因此各區比例合計有0.01誤差。
表1 2021年第三季度各區各用途土地交易情況一覽表
單位:宗、㎡、萬元
注:商業用地含商業、總部經濟、旅館用地;工業用地含二類工業用地、一類工業用地、工業用地(新型產業用地M0)、工業用地。