2021年第二季度，成交宗數和成交土地面積較上季度均有所減少，成交金額較上季度有所增加，本季度金灣區土地供應量領先各區。
截止至6月30日，根據珠海市公共資源交易中心資料統計顯示，珠海市2021年第二季度成功出讓地塊共13宗，環比下降51.85%，同比下降53.57%；土地成交總面積為113.14萬㎡，環比下降0.23%，同比上漲9.41%；成交總價78.56億元，環比上漲33.27%，同比上漲25.24%。
金灣區成交土地面積領先 2021年第二季度，珠海市成功出讓地塊共13宗，其中包括香洲區3宗，金灣區4宗，斗門區4宗和橫琴新區2宗，占全市總成交宗數的百分比分別為23.08%、30.77%、30.77%和15.38%。全市成交土地面積共113.14萬㎡，其中包括香洲區18.67萬㎡，金灣區72.77萬㎡，斗門區14.04萬㎡和橫琴新區7.66萬㎡。金灣區成交土地面積領先其他各區。2021年第二季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布見圖1。
圖1 2021年第二季度珠海市各區各用途出讓成交宗數分布圖
注：由于計算比例時保留兩位小數，因此各區比例合計有0.02的誤差，下同。
工業用地成交宗數占比較大 2021年第二季度，出讓成交地塊中包括3宗商業用地，4宗居住用地和6宗工業用地，占全市成交宗數的百分比分別為23.08%、30.77%和46.15%，工業用地成交宗數占比較大。
本季度成交3宗商業用地，斗門區成交2宗，橫琴新區成交1宗。珠海格力電器股份有限公司以樓面地價7150元/㎡競得一宗位于橫琴新區十字門大道東側、匯通七路南側、榮澳道西側、匯通六路北側的商業服務業設施用地；競得人在簽訂合同與《發展協議書》之日起2年內引進不少于5家股權關聯企業在橫琴注冊，并在本項目建成后進駐運營。珠海市農源投資開發有限公司以樓面地價1207元/㎡和785元/㎡競得兩宗分別位于斗門區白蕉鎮新港大道西側、新圍路北側的商務性辦公用地，和斗門區白蕉鎮新港大道西側、黃楊大道北側的商務用地；兩宗地塊均要求競得人在項目竣工驗收之日起五年內，累計引進企業及科研機構數不少于30家（其中高新技術企業達40%以上）；累計新增專利、軟件著作權100項以上；累計建成或引進2個以上孵化基地、創新平臺、科研機構、工程中心等。均以底價成交。
本季度成交的4宗居住用地中，香洲區成交2宗，斗門區成交1宗，橫琴新區成交1宗。其中珠海萬科發展有限公司以樓面地價20558元/㎡，總價30.16億元競得一宗位于保稅區保西路東側、寶和路南側的二類居住、商業、廣場、道路用地，溢價成交，溢價率為37.3%。
本季度成交的6宗工業用地中，香洲區成交1宗，金灣區成交4宗，斗門區成交1宗，均以底價成交。
2021年第二季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖見圖2；2021年第二季度各區各用途土地交易情況一覽表見表1。
圖2 2021年第二季度珠海市各用途出讓成交宗數分布圖
香洲區成交金額占比最大 第二季度，珠海市土地出讓成交總金額為78.56億元，其中包括香洲區35.80億元，金灣區2.84億元，斗門區5.58億元和橫琴新區34.35億元，占全市總成交金額的百分比分別為45.57%、3.61%、7.10%和43.73%。2021年第二季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖見圖3
圖3 2021年第二季度珠海市各區各用途出讓成交金額分布圖
表1 2021年第二季度各區各用途土地交易情況一覽表
單位：宗、㎡、萬元
注：商業用地含商務、商業、旅館業、道路用地；住宅用地含二類居住、商務、商業用地，二類居住、城市道路、公園綠地、幼托、一級鄰里中心、社會停車場用地，二類居住、二級鄰里中心、其他居住區服務設施、幼托、公園綠地、小學、中學用地，二類居住、旅館業、商業、城市道路、一級鄰里中心與社會停車場用地，二類住宅用地；工業用地含二類工業用地，新型產業用地(孵化器)，一類工業用地，新型產業、社會停車場庫，三類工業用地，工業用地（新型產業用地M0），工業用地；其他用地含旅館業用地，體育場館+商業+商務+旅館業用地。
