2023年上半年，隨著疫情時代的結束，國家頒布一系列維穩房地產的政策，珠三角九市土地一級市場量價較去年同期均有所上漲。
一、政策回顧
（一）土地市場政策
（二）房地產市場政策
2023年上半年，珠三角九市土地一級市場總成交金額為1279.15億元，較去年同期上漲0.24%；總成交面積為2591.56公頃，較去年同期上漲15.30%。從各市成交情況來看，廣州、深圳、佛山、江門市的土地成交金額均較去年同期上漲，土地成交總面積除惠州、珠海、肇慶市以外，均較去年同期上漲。
珠三角九市2023年上半年土地出讓成交金額、成交面積匯總表
珠三角九市2023年上半年土地一級市場成交情況柱狀圖
從各市的成交金額來看，廣州市土地一級市場成交金額最多，為553.82億元，占珠三角九市總成交金額的43.30%；肇慶市土地成交金額最少，為12.34億元，占比為0.96%。
珠三角九市2023年上半年土地一級市場成交金額餅狀圖
從各市的成交面積來看，佛山市土地成交面積為526.27公頃，占珠三角九市的土地成交面積最大，為20.31%；中山市成交面積最少，占比為5.44%。
珠三角九市2023年上半年土地一級市場成交面積餅狀圖
三、小結
整體來看，2023年上半年珠三角九市土地一級市場活躍度有所提高，成交量價齊升。在中央堅持“房住不炒”的政策下，充分釋放改善性住房需求，穩定房地產市場。珠三角九市也積極出臺相關土地房地產政策支持，包括各市優化調整住房公積金政策、放寬入戶條件等，均會對土地房地產市場產生積極的影響，預計下半年珠三角九市土地一級市場將會呈現平穩趨勢。
